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人人装修网——福州准业主提前装修 物业制止闹纠纷危

来源:人人装修网2014/1/26 11:06:10作者:ww浏览量:8643

  装修向来是件耗费精力的事儿,如果不小心,就会烦恼多多,再惹上纠纷就不好了。尤其是接近年关,不要让装修纠纷坏了我们的好心情。

  

装修向来是件耗费精力的事儿,如果不小心,就会烦恼多多,再惹上纠纷就不好了。尤其是接近年关,不要让装修纠纷坏了我们的好心情。
 小区建设基本完工,即将交房,账户上也开始按月划走房贷,福州的王先生日前请工人进场装修。没想到,装修第一天,物业就上门制止,双方起了冲突。

福州准业主提前装修

物业制止闹纠纷

王先生的房子买在福州浦上大道一处小区。日前,王先生父母见到小区里已经有两户人家在装修,也请工人进场装修。物业发现后上门制止,物业人员要求老人立即停止装修,并让工人离开楼房。事后,王先生向物业公司投诉小区物业,物业公司表示支持物业人员的做法。

昨日,物业公司相关负责人吴先生表示,小区还未交房,其他两户人家是与开发商签署提前交房协议,并在物业办理相关手续,才开始装修。他们开始装修后,房子出现问题,物业免责。而王先生私自开门装修,若在装修过程中房子出现裂缝,或者影响楼房管道,在开发商交房时,责任归属就说不清了。

昨日,福建闽天律师事务所律师蔡国军表示,在合同规定的交房期限内,王先生即使已经开始还房贷,但仍然只算是“准业主”,房子所有权仍属于开发商所有。物业受开发商委托,有权“保管”房子,制止准业主们提前装修。

经记者协调,王先生认同并接受交房后再进行装修,物业方面也为工作态度存在不妥之处道歉。

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避免装修纠纷 减少烦恼

一、选择“路边装修队”要谨慎

挑选装修公司时,要多方面考察装修公司经营状况。首先,到装修公司办公场点参观踩点,看其是否具备施工资质、营业执照、售后服务能力,注意查验原件;其次,到施工现场看施工工艺、施工管理以及施工队伍等。一些消费者选择了“马路装修队”,一旦出现问题,这类家装队伍大多没有营业执照,没有固定的营业场所,也没有正规的合同文本。消费者与这类家装队伍之间发生的消费纠纷,有关部门也无法受理。

二、所谓的“优惠便宜”有猫腻

如今随着网络的风靡,网络购物成为一种潮流,渐渐为人们所接受。一些商家为了刺激消费者的购买欲,经常采取夸大宣传及超低折扣等手段欺骗消费者,当消费者发现上当受骗,悔之晚矣。因此,消费者应保持理智心态,不贪图便宜,学会查看报价单是否缺项、漏项等。

三、认真监督施工过程

消费者在施工期间还须经常到装修现场查看。材料送货上门时,需及时开包验货,要求商家出具正规发票,在发票上注明优等品、合格品等字样。一旦发现材料未如期到位、粗制滥造、以次充好等问题,当即与装修公司联系,也可向有关部门反映,及时维权。另外,消费者不对承重墙和水管线路进行违反安全条例的改动,否则须自行承担后果。

四、合同签章是否规范

大多数消费者都会要求家装公司使用正规的合同范本,但范本也有约定不全的地方。消费者应根据自身需求,尽可能做出周密、详尽的规定。特别是防范家装公司将某一单项工程随意分解、增加价目,让消费者重复掏钱;在支付装修款时,要注意不要一次付清,应按装修合同、工程进度分期付款,不要提前支付;不必要的工程坚决不做,要求家装公司对总量进行确认,并在合同中约定若超过预算部分的责任。

签订合同时,要注意对方使用的营业章是否正规,如果自称是挂靠的,应注意合同盖的是否挂靠公司的章。

五、好好保存证据材料

为了有效维权,消费者应妥善保存家装工程合同,以及施工企业开具的统一发票、证明、证据。对于一些难以用文字表达清楚的约定,比如装修效果等,可将相关图片作为合同附件写在合同中。一旦出现家装消费争议,消费者可通过五种途径解决:双方协商和解;请求消协调解;向有关行政部门申诉;提请仲裁;向人民法院提起诉讼。

以上业主在新房装修时避免产生装修纠纷的装修经验,这对于业主在装修消费时很有帮助,希望业主仔细阅读以减轻装修烦恼。

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